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マンションは売却と賃貸どっちの方が得?

売却の場合

●売却のメリット●

  • まとまった売却金が得られる
  • 維持費がかからない
  • 値下がり前に売却ができる

●売却のデメリット●

  • 売却の利益に税金がかかる
  • マンションを手放さなければならな

賃貸の場合

●賃貸のメリット●

  • 家賃収入が得られる
  • 費用を経費にできる
  • マンションを所有していられる

●賃貸のデメリット●

  • 空き家リスク
  • 管理が面倒、維持費がかかる
  • 入居者がいる場合は売却や自己居住がしにくい
  • 住宅ローンの借り換えが必要

 

●マンションの売却が向いているケース

  • 住宅ローンの残債がある
  • ファミリータイプ、工業地帯やオフィス街など賃貸需要が少ない
  • 築年数が古く、設備や内装も古い

●マンションの賃貸が向いているケース

  • 転勤などで一時的に住むことができなくなった
  • マンションの築年数が浅く、設備が新しい
  • 賃貸需要のあるエリア

 

今マンションを手放したい理由(お金が必要。一時的な転勤が決まった)などによってどちらがいいのか。またどちらがお得なのかは変わってきます。

迷われている方はまずはご相談ください。

また詳しい内容はこちらの記事からご確認頂けます。

https://nakajitsu.com/column/60582p/

 

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