不動産5秒査定ナビTOP不動産売却のよくある質問共有名義の不動産を売却する時は何を用意すればいいの?

あなたの不動産売却価格を査定!

種別を選択
市区郡を選択
町村を選択


共有名義の不動産を売却する時は何を用意すればいいの?

共有名義の不動産を売却する際に、最低でも以下の3つが必要です。

 

1.登記済権利証または登記識別情報
法務局、インターネット請求、登記情報サービスで地番を開示して取得が可能です。
『地番』は、
・抵当権設定契約証書
・不動産を買ったときの売買契約書、重要事項契約書、登記識別情報
・毎年、市町村から送られてくる固定資産税納税通知書

などに記載されています。

2.境界確認書・土地測量図
土地や戸建を売却するときに必要となる書類です。

【境界確認書】
隣地との土地の境界をはっきりさせるために測量(境界確定測量)を行い、その結果確定した境界を証明する書類のことです。

【土地計量図(地積測量図)】
不動産登記法で、
『一筆の土地の地積に関する測量の結果を明らかにする図面であって、法務省令で定めるところにより作成されるものをいう』
と定められている測量図のことです。

地積測量図には、以下の内容が記載されています。

 

3.共有名義者全員の身分証明書と実印、印鑑証明書、住民票
共有不動産の売却には、共有名義者全員の同意はもちろん、身分証明書も全員分必要となります。
これに加えて、実印や印鑑証明書、住民票といった書類も揃えなくてはなりません。
書類全てを揃えたうえ、共有名義者全員が実印を押し、契約書へ署名をすることで売却が可能になります。
また、売却に携わることができない場合は、別の共有者に代理で手続きを委託するための委任状の用意も必要です。

不動産の売却は、共有者全員に売却意思があることが前提となります。
必ず全員の意思を確認しましょう。

 

詳しい内容についてはこちらからご確認ください。
https://nakajitsu.com/column/51615p/

カテゴリから質問を探す

売却についての質問

最近の質問

2023.05.12
古い家でも売却することはできますか?
2023.04.21
共有名義の不動産を売却する時は何を用意すればいいの?
2023.03.26
業者に査定依頼する前にしておくべきことは?

一覧を表示

多くの皆様にご依頼いただきありがとうございます!

平成29年の査定件数
6,467
平成29年の成約実績
2,445
  • まずは査定をしてみませんか?「今すぐ不動産を査定!」
  • 個室あります!秘密厳守!お気軽にご相談ください!「ご来店予約」
  • 不動産売却の流れ
  • お客様の声
  • お友達紹介制度
  • 不動産売却のよくある質問
  • 住宅ローン返済でお困りの方「住宅ローン滞納110番」
  • 店舗案内
  • あなたの所有する不動産のエリア別不動産情報
  • ナカジツのお知らせ
  • 掲載メディア
売却のご相談・お問い合わせ
  • 【岡崎店】0120-58-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【岡崎北店】0120-04-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【豊田大林店】0120-57-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【とよたうわごろも店】0120-65-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【西尾・碧南店】0120-75-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【刈谷・大府店】0120-51-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【安城・知立店】0120-76-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【めいとう店】0120-68-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【名古屋天白店】0120-15-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【名古屋みどり店】0120-41-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【名古屋昭和店】0120-25-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【名古屋守山店】0120-73-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【東浦・半田店】0120-30-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【半田・たけとよ店】0120-70-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【大曽根店】0120-34-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【中川店】0120-52-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【西区・康生通店】0120-55-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【北名古屋店】0120-67-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【東尾張かすがい店】0120-66-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【とうかい・知多店】0120-26-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【南区東海通店】0120-78-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【尾張小牧店】0120-03-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)
  • 【尾張一宮店】0120-80-9991(10:00-19:00 火・水曜定休)

ページの先頭へ

Copyright (c) NAKAJITSU Co.,Inc. All Rights Reserved.