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不動産を売却したら確定申告が必要ですか?

不動産を売却した際に譲渡所得(売却益)が発生した場合は、確定申告が必要となります。

売却益とは売却代金から取得費などの諸費用、諸経費を差し引いて残った金額のことを言います。

売却代金から諸費用、諸経費を差し引いた際に金額が残らなければ、売却益が発生しない為、確定申告は不要です。

また、税率は「長期譲渡所得」か「短期譲渡所得」かにより変動します。

・長期譲渡所得
土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年を超える場合


・短期譲渡所得
土地や建物を売った年の1月1日現在で、その土地や建物の所有期間が5年以下の場合

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