売った方が良いのか貸した方が良いのかわかりません｜愛知県（名古屋）の不動産売却は不動産5秒査定ナビ!

新しい家に住み替えるときに、今住んでいる家を売ろうか賃貸にしようか悩むこともあるかと思います。売却をすれば一気に現金化できるというメリットがある一方で、家を完全に手放すということになります。賃貸にすれば賃料として定期的に収入を得ることができますが、そのまま管理を続けなければいけません。売るか貸すかの判断基準として、10年後をイメージすると良いでしょう。もし、まだ家が新しい場合は高く売れる可能性があるので、売却することをおすすめします。

【貸す場合】

・メリット

入居者がいれば定期的に収入を得られる

資産として保有することができ、相続も可能

・デメリット

建物の管理など対応をしなければならない

入居者がいなければ収入が無く、維持費だけがかかる

家賃を滞納されてしまうリスクがある

【売却する場合】

・メリット

まとまったお金が入り、住み替える家のローンに充てたりできる

・デメリット

売却した家は資産ではなくなる