業者に査定依頼する前にしておくべきことは？｜愛知県（名古屋）の不動産売却は不動産5秒査定ナビ!

１．住宅ローン
住宅ローンが残っている場合は、いくら住宅ローンが残っているのかを確認しましょう。
売却代金が住宅ローン残債を上回っていれば何も問題はありませんが、売却代金が住宅ローンを上回らなければ買い替えローン（住み替えローンとも言います）を利用すれば買い替えることができます。
買い替えたい家に住むためにはいくら以上で売却する必要があるのかを確認しておきましょう。

２．査定依頼する会社を探す
依頼をする会社をしっかりと探しましょう。大手企業、地域密着型などさまざまな業者があります。その業者が自分目線で対応してくれているかをきちんと確認しましょう。
また、業者に依頼する際は１社だけではなく多数の業者に見積もりをしてもらうと他社との比較もしやすいのでおすすめです。

３．売却予定の不動産の良い所、悪い所を話せるようにしておく
良い所（駅や商業施設が近い、景色が綺麗など）や、悪い所（交通が不便、車の走行音が気になるなど）を話せるようにあらかじめ整理しておきましょう。
悪い所も話すの？！と思う方もいらっしゃるかと思いますが、良い所だけ話すと逆に怪しまれてしまいます。
良い所も悪い所もしっかりと整理して誠実に話すことによって信頼が生まれます。

４．相場価格の確認
売却予定の不動産の相場価格を確認しておきましょう。
相場価格と比較して高すぎても売れ残るおそれがありますが、低すぎると逆に怪しまれたり足元を見られたりしてしまいます。
強気の設定で売却に出すにしても、いくらくらいが限度なのかをしっかりと調べておきましょう。